{"id":3726,"date":"2020-05-29T10:26:31","date_gmt":"2020-05-29T10:26:31","guid":{"rendered":"http:\/\/consolatdemar.vl20564.dinaserver.com\/servei-de-resolucio-de-conflictes\/mediacio\/mediacio-immobiliaria\/procediment\/"},"modified":"2020-07-06T08:53:44","modified_gmt":"2020-07-06T08:53:44","slug":"procedimiento","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.consolatdemar.org\/es\/servicio-de-resolucion-de-conflictos\/mediacion\/mediacion-immobiliaria\/procedimiento\/","title":{"rendered":"Procedimiento"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00bbfull_width_background\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb bg_image=\u00bb3337″ bg_position=\u00bbcenter center\u00bb bg_repeat=\u00bbno-repeat\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbcustom\u00bb custom_text_color=\u00bb#ffffff\u00bb text_align=\u00bbcenter\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb color_overlay=\u00bb#000000″ overlay_strength=\u00bb0.5″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb280″ custom_height_phone=\u00bb100″][split_line_heading animation_type=\u00bbdefault\u00bb]\n

MEDIACI\u00d3N INMOBILIARIA<\/h1>\n[\/split_line_heading][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb20″][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/6″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb2\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column_text css_animation=\u00bbfadeIn\u00bb]\n

En la situaci\u00f3n de excepcionalidad generada por la COVID-19, en la que se limita la libertad de movilidad de las personas, la C\u00e1mara ha decidido prestar un servicio de mediaci\u00f3n espec\u00edfico en cuanto a las situaciones de conflicto que se puedan generar en los arrendamientos de locales de negocio, tanto a nivel comercial y de servicios (comercio, hosteler\u00eda, etc.) como industrial, en los casos en que haya una situaci\u00f3n de dificultad por parte de los arrendatarios o arrendatarias para cumplir con el pago de las obligaciones econ\u00f3micas del contrato, intentando conseguir un acuerdo beneficioso para ambas partes que permita el mantenimiento de la actividad empresarial.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ 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II.<\/strong> Una vez recibida la solicitud con el cumplimiento de los requisitos correspondientes, la C\u00e1mara comunicar\u00e1 a la otra parte, por cualquier medio que permita tener constancia de ello, la petici\u00f3n de mediaci\u00f3n recibida. La parte dispondr\u00e1 de un plazo m\u00e1ximo de 3 d\u00edas para comunicar su aceptaci\u00f3n o rechazo. Una vez transcurrido este plazo sin obtener respuesta, la C\u00e1mara podr\u00e1 cerrar el expediente por no aceptaci\u00f3n (o rechazo) de la mediaci\u00f3n y lo comunicar\u00e1 a la parte solicitante, emiti\u00e9ndole la correspondiente certificaci\u00f3n si esta se lo pide.<\/p>\n

Si la solicitud no est\u00e1 debidamente cumplimentada, la persona solicitante podr\u00e1 volver a presentarla debidamente subsanada en el plazo de 2 d\u00edas. En caso de que no sea subsanada, la C\u00e1mara podr\u00e1 darla por desistida.<\/p>\n

III.<\/strong>\u00a0Una vez aceptada la mediaci\u00f3n por ambas partes, se comunicar\u00e1 a la una y a la otra y se les pedir\u00e1 el correspondiente abono de las tasas que tendr\u00e1n que pagar a medias, salvo acuerdo espec\u00edfico entre las partes al respecto.<\/p>\n

IV.<\/strong> El abono del coste del procedimiento deber\u00e1 ser acreditado con el env\u00edo a la C\u00e1mara del correspondiente comprobante de ingreso en la cuenta indicada, en el plazo m\u00e1ximo de 3 d\u00edas. Una vez transcurrido este plazo sin disponer del comprobante por parte de las partes, la C\u00e1mara podr\u00e1 cerrar el expediente y comunicar este extremo a las partes.<\/p>\n

V.<\/strong> El Comit\u00e9 Restringido del Consolat de Mar nombrar\u00e1 a las personas mediadoras para atender los casos que se sometan a la C\u00e1mara.<\/p>\n

VI.<\/strong> El procedimiento de mediaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo, preferentemente, por medios telem\u00e1ticos, siempre que permitan la identificaci\u00f3n y participaci\u00f3n de todas las personas intervinientes. Ello no obsta para que, si las circunstancias aconsejan y permiten hacerlas de forma presencial, se puedan llevar a cabo de esta manera, con la correspondiente autorizaci\u00f3n por parte de la C\u00e1mara.<\/p>\n

VII.<\/strong>\u00a0Se convocar\u00e1 a las partes a la sesi\u00f3n de mediaci\u00f3n en la que deber\u00e1n asistir personalmente y comunicar si estar\u00e1n acompa\u00f1adas por alguna otra persona.<\/p>\n

VIII.<\/strong>\u00a0Si convocadas las partes alguna de ellas no asiste, la C\u00e1mara podr\u00e1 cerrar el expediente y proceder a su archivo. Ello no obsta para que las partes puedan iniciar un nuevo procedimiento de mediaci\u00f3n, pero no da derecho a la devoluci\u00f3n del importe satisfecho para llevar a cabo el procedimiento.<\/p>\n

IX.<\/strong> Todas las personas intervinientes est\u00e1n sometidas al principio y a las normas de aplicaci\u00f3n relativas a la confidencialidad del procedimiento.<\/p>\n

X.<\/strong> Este procedimiento tendr\u00e1 una duraci\u00f3n m\u00e1xima de 4 h consecutivas. Una vez transcurrido este plazo se dar\u00e1 por terminado el procedimiento.<\/p>\n

XI.<\/strong> Los documentos que deban firmar las partes, como el documento que recoja el acuerdo, se avanzar\u00e1 por las partes mediante correo electr\u00f3nico con la correspondiente firma, sin perjuicio de que se tendr\u00e1 que enviar el original a la C\u00e1mara. A tal efecto la C\u00e1mara dispondr\u00e1 la forma de proceder.<\/p>\n

XII.<\/strong>\u00a0El documento que recoja el acuerdo ser\u00e1 expedido por triplicado, siendo un ejemplar para cada parte y otro para la C\u00e1mara, que quedar\u00e1 archivado con el expediente.<\/p>\n

XIII.<\/strong>\u00a0La mediaci\u00f3n ser\u00e1 gratuita y cada parte solo tendr\u00e1 que abonar 45 euros, en concepto de gesti\u00f3n del procedimiento. En cualquier caso este importe podr\u00e1 ser modificado por parte del Comit\u00e9 Restringido. Este servicio se prestar\u00e1 en esta modalidad teniendo en cuenta la decisi\u00f3n del Comit\u00e9 Restringido y la disponibilidad presupuestaria.[\/vc_column_text][vc_column_text]\n

    \n
  1. El Comit\u00e9 Restringido podr\u00e1 designar, de forma colectiva, personas mediadoras para atender el conjunto de peticiones sin necesidad de presentar una terna para cada caso que se someta el Consolat de Mar de la C\u00e1mara.<\/li>\n
  2. Con el fin de poder atender todas las solicitudes que se puedan recibir y cuando no se disponga de suficientes personas mediadoras para atenderlas en los plazos previstos, el Comit\u00e9 Restringido podr\u00e1 designar a otras personas mediadoras para la prestaci\u00f3n de este servicio siempre que acrediten los requisitos de solvencia t\u00e9cnica y condiciones de ejercicio y cobertura de responsabilidades que se exige para las personas mediadoras del Registro de Personas Mediadoras del Consejo General de las C\u00e1maras de Catalu\u00f1a.<\/li>\n
  3. En relaci\u00f3n con todo lo dem\u00e1s relativo al \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n subjetivo, las garant\u00edas del procedimiento y principios rectores, as\u00ed como la actuaci\u00f3n de las personas mediadoras, se aplicar\u00e1 de forma supletoria el Reglamento de Mediaci\u00f3n Empresarial de la C\u00e1mara y, en caso de conflicto en la interpretaci\u00f3n, se resolver\u00e1 por parte del Comit\u00e9 Restringido.<\/li>\n
  4. Se habilita al Comit\u00e9 Restringido para hacer las adaptaciones que considere en las normas del procedimiento para garantizar la finalidad del servicio.<\/li>\n<\/ol>\n[\/vc_column_text][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb40″ custom_height_phone=\u00bb20″][\/vc_column][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/6″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbfull_width_background\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb bg_color=\u00bb#f2f2f2″ scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/12″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][\/vc_column][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb5\/6″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb70″][split_line_heading animation_type=\u00bbdefault\u00bb]\n

    OTROS SERVICIOS DE MEDIACI\u00d3N<\/h2>\n[\/split_line_heading][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb30″][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb centered_text=\u00bbtrue\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ background_image=\u00bb3329″ background_image_position=\u00bbcenter center\u00bb enable_bg_scale=\u00bbtrue\u00bb font_color=\u00bb#ffffff\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb color_overlay=\u00bb#000000″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.5″ width=\u00bb1\/2″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb enable_animation=\u00bbtrue\u00bb animation=\u00bbfade-in-from-left\u00bb delay=\u00bb1000″ column_link=\u00bbhttps:\/\/www.consolatdemar.org\/es\/servicio-de-resolucion-de-conflictos\/mediacion\/mediacion-concursal\/reglamento\/\u00bb][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb80″][split_line_heading animation_type=\u00bbdefault\u00bb]\n

    MEDIACI\u00d3N CONCURSAL<\/h3>\n[\/split_line_heading][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb60″][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb centered_text=\u00bbtrue\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ background_image=\u00bb3320″ background_image_position=\u00bbcenter center\u00bb enable_bg_scale=\u00bbtrue\u00bb font_color=\u00bb#ffffff\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb color_overlay=\u00bb#000000″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.5″ width=\u00bb1\/2″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb enable_animation=\u00bbtrue\u00bb animation=\u00bbfade-in-from-right\u00bb delay=\u00bb1000″ column_link=\u00bbhttps:\/\/www.consolatdemar.org\/es\/servicio-de-resolucion-de-conflictos\/mediacion\/mediacion-empresarial\/reglamento\/\u00bb][divider line_type=\u00bbNo Line\u00bb custom_height=\u00bb80″][split_line_heading animation_type=\u00bbdefault\u00bb]\n

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